Tips para comprar casa en México desde USA sin ningún riesgo
¿Estas pensando comprar un propiedad en México pero por alguna razón no puedes venir o cruzar a México? Ya no tienes que arriesgar tu dinero titulando a nombre de un familiar o de un amigo … solo basta un poder especial limitado e irrevocable para escriturar a tu nombre sin estar presente en México. A continuación veras algunos tips practicos que puedes hacer al comprar propiedades desde USA.
I.- Tu le otorgas un poder especial “limitado” a tu familiar o amigo
- Agenda una cita con el Consulado Mexicano mas cercano a tu localidad para tramitar un “poder especial limitado” para que alguien de tu confianza en México te represente en la compraventa ante notario publico.
- Ten vigente una identificación Mexicana como es la INE o el Pasaporte Mexicano. (matriculas consulares no son IDs oficiales en México).
- En tu cita presenta una copia de la identificación y acta de nacimiento de quien te representara.
- Presenta copias del titulo de propiedad e impuesto predial del bien raíz que pretendes comprar en México.
- Pedirle al Cónsul que le agregue la frase “de paso por esta ciudad” porque si no, pagaras doble del impuesto ISABI (por comprar) por vivir en el extranjero.
- En 2 semanas y por $150 Dlls el Cónsul te tendrá listo el poder para que se lo envíes a tu familiar o amigo en México y el se presente en Notaria Publica hacer cambio de propietario a tu nombre.
II.- El vendedor le otorga un poder especial limitado e “irrevocable” a tu familiar.
- En este caso son los mismos primero pasos que arriba pero con la diferencia de que el propietario (EL VENDEDOR) le de un “poder especial limitado e irrevocable” a tu familiar en la Notaria Publica en México para que tu familiar o amigo a su vez se presente en un futuro en Notaria Publica a escriturar a tu nombre.
- En el contrato de compraventa privado que firmaras solicita que le agreguen una clausula donde especifique que se firmar un poder especial limitado e irrevocable.
- Pedirle al notario publico que en el poder especial le agregue una clausula que especifique que el propietario otorga poder especial a tu familiar con el único objetivo de hacer escriturar a nombre tuyo la propiedad y que al poder le agreguen copia del contrato de compraventa.
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Es de gran ayuda,esta pagina…..
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muchas gracias 😊
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Muchas gracias por estos tips,la verdad son de mucha importancoa,y son cosas nuevas q otras personas como yo,no sabiamos y hoy dia nos ayuda enormemente
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Muchas gracias Fabian, me animas a seguir invirtiendo mi tiempo en este proyecto
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HolaJhonatangustosaludarloquisierasabersiyopuedocmprarunapropiedadensuareaacreditosoyresisdentedeUSApuedocomprobaringresos
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Hola Rene, “si” puedes comprar en nuestra área con crédito y comprobando ingresos en el extranjero. Hay una financiera en Baja California que se especializa en Mexicanos con ingresos en el extranjero que se llama HIR Casa y es a nivel nacional su cobertura.
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Gracias! De muy buenisima ayuda
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Es verdaderamente un gusto poder asistir de esta manera
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HOLA Saludos este poder aplica para comprar propiedades con creditos hipotecarios? es decir si al comprador le otorgan un credito y no puede viajar a mexico a firmar podria firmar ante la notaria y el banco con este poder.
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Si, solo tendrá que venir explícitamente descrito en el poder.
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