¿Ya te desesperaste por que no puedes vender tu propiedad? considera estas 4 razones más comunes por qué no se vende una Casa o Terreno en San Quintin Baja :
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POR PRECIO ALTO – «Esta muy caro» el precio de venta no se fija de acuerdo al dinero que necesitas, ni en la cantidad que te gustaría ganarle, sino de acuerdo a la ubicación, las características de tu casa o terreno, los m2 de construcción, a la antigüedad de tu casa y sobre todo basado en las condiciones del mercado… (lo que la gente esta dispuesta a pagar)» .
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POR LA FALTA DE MERCADOTECNIA – Por favor pónle un letrero de «SE VENDE» a tu propiedad, y ahora con las herramientas gratuitas como las redes sociales, celulares modernos y paginas de internet inmobiliarios no hay excusas para no exponer tu propiedad al mercado de compradores.
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POR FALTA DE DOCUMENTOS – Cuando la documentación de tu propiedad no esta en regla, aún que tengas un excelente precio y una buena mercadotecnia … la realidad es que sin «papelito» nadie querrá entrarle al negocio.
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POR MALA NEGOCIACION – Hoy en dia la fluidez de efectivo es escaso y si deseas vender tu propiedad necesitas estar abierto a negociar el precio, términos de pago y las condiciones de venta. Negociar no es dar o quitar sino intercambiar.
La base de toda VENTA es tener bien definido el grupo de compradores a quienes pretendes venderles, sobre esto se define: el precio de venta, el tipo de publicidad, la documentación necesaria y la flexibilidad de pago y condiciones que tendrias que darles. «Tienes que ajustarte a las necesidades de tus posibles compradores».
Así que ponte en contacto con tu asesor inmobiliario de confianza y re estructura tu estrategia de venta y logra tu meta.
Déjame saber tus comentarios o dudas y con gusto las atenderé
NOTA: Jonathan Mendez M. #MÉNDEZVENDE
Whatsapp (616)1070699
Mendez Realty Group 
Al vender se entiende que es por falta de fluidez económica, que al vender y se tiene que pagar un alto costo por eso pues es un problema para el vendedor..
Que clase de apoyo se recibe por parte la compañía inmobiliaria al tratar de hacer un tramite de compra-venta?
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Hola Fernando, muchas gracias por tu contribución a la nota de las 4 razones por las que no se vende una propiedad y si me permites me gustaría responder a tus comentarios.
a).- SE PONE A LA VENTA POR FALTA DE DINERO: En mis 20 años de experiencia (“gracias a Dios”) no es siempre el caso, no todos venden por “falta de dinero”, la gran mayoría ponen sus propiedades en venta por cambios en sus vidas.
b).- SE PAGA MUCHO DINERO POR VENDER: En la mayoría de las compraventas en México no intervienen las inmobiliarias y creo que la comisión por venta NO es una razón por la cual una propiedad no se venda. Todo servicio cuesta y se paga por lo que se quiere o se necesite. Es verdad que aun al querer vender por su propia cuenta el propietario tendrá gastos y en casos mayores por no saber la profesión inmobiliaria. No es “solo vender y ya” es mucho más, especialmente cuando se quieren hacer las cosas como a Dios le gustan que se hagan los negocios.
c).- EL ASESOR INMOBILIARIO: La clave está en contratar a un asesor inmobiliario profesional con licencia inmobiliaria, afiliado a un asociación local, con oficina legal y fiscalmente establecida. Muchos han resumido el apoyo que da el asesor inmobiliario en: “Al mejor precio y en el menor tiempo posible” y para poder lograrlo hay que trabajar previo a la venta:
EL MARCO LEGAL
CONOCER EL MERCADO
EL TEMA FISCAL
sigo a tus ordenes,
Jonathan Mendez M
youtube.com/mendezvende
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